「空き家」に関するお悩み・ご質問
Q&A
「空き家」に関するご質問・お悩みに、「空き家どうする？サポーター」がお答えします。
「空き家どうする？サポーター」とは？
本サイトの趣旨に賛同し、事務局との面談を経て登録された、空き家問題に関する各種専門事業者です。空き家を放置していた場合の責任について
はんしん太郎回答（全1件）
佐藤 大輔 回答日 6年 前
所有者には、自分の所有物が他人に迷惑をかけないように管理する責任がございます。
管理を怠り、他人や他人の財物に危害を与えた場合には、大きな損害賠償責任を負うことがあり得ます。
例えば、普通に生活していて火事を起こし、近隣へ延焼しても損害賠償責任を負わないという法律（失火の責任に関する法律）があります。
ところが、空家の庭に落ち葉が山積みになり、近隣から掃除を依頼されていたのに、無視していた結果、火事をおこした場合には、重大な過失として損害賠償請求を受ける可能性があります。
その他、自然災害によって、自宅の屋根が飛び、隣家に損害を与えたとしても損害賠償請求は困難ですが、空家を放置して今にも飛んでいきそうな屋根を放置していた場合、建物に瑕疵があったとして損害賠償請求を受ける可能性が高くなります（民法７１７条土地の工作物等の占有者及び所有者の責任をご参照）。
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