空き家問題は、加速する少子高齢化や核家族化が背景にありますが、極論、空き家が出なければ、空き家問題は発生しないということになります。

核家族化の影響で、親亡き後、親の自宅を相続はしても、住まない（既にマイホームを所有している）というケースが増え、逆に残った不動産が原因で、相続トラブルに発展するケースも増えてきています。

一方では、「老後の生活資金が2,000万円必要」というようなニュースが誌面を賑わし、高齢者は老後の生活に不安を抱いています。

リバースモーゲージという制度は、この「老後の生活資金」や「空き家」の問題を解決でき得る仕組みです。

この制度は、自宅（持ち家）を担保にして、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる主にシニア層に向けた、老後の生活資金確保のための融資制度です。融資の返済については、所有者が死亡後に自宅を売却して、その代金を一括返済に充てるというものです。
（生きている間は、一切返済する必要がないのが特徴です）

利用するには、取扱い金融機関により一定の条件が定められていますが、住み慣れた自宅に住み続けながら、融資を受けることで老後の生活資金を確保でき、自身が亡くなった後は、その自宅を売却することで一括返済ができるので、残された家族に金銭的な負担や、不動産による相続トラブルリスクも無くなります。

不動産の有効活用の一つとして、ご参考にしていただければと思います。

《参考》阪神間の主なリバースモーゲージ取扱い機関
■ 東京スター銀行（新型リバースモーゲージ「充実人生」）
http://www.tokyostarbank.co.jp/products/loan/homeloan_jyujitsu/
■ みずほ銀行（みずほプライムエイジ）
https://www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/reverse_mortgage/index.html
■ 三菱東京UJF銀行（リバース・モーゲージ型 住宅関連ローン）
https://www.bk.mufg.jp/info/20140225_reverse.html
■ 三井住友銀行（SMBCリバースモーゲージ）
https://www.smbc.co.jp/kojin/reverse-mortgage/
■ りそな銀行（あんしん革命）
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/anshin_kakumei/?bank=sr_unite
■ 大阪シティ信用金庫（シティ信金 リバースモーゲージローン/ゆとり）
https://www.osaka-city-shinkin.co.jp/kojin/pdf/re_mortgage.pdf
■ 大阪信用金庫（悠々自適）
http://www.osaka-shinkin.co.jp/loan/yuyujiteki.html