空き家の売却を考える際に、売却予定の不動産の価格相場を自分なりに調べておくことが重要であることは皆さまご存じであると思います。

そして、このための方法として、インターネットで不動産の一括査定を利用したいと思う売主様も多いでしょう。

本稿では、この不動産の一括査定を利用する場合のメリットと注意点を簡単に説明したいと思います。

まず、一括査定を利用する場合、複数の不動産業者に査定を依頼することになるため、一度により多くの不動産会社の査定結果を比較できます。これにより、時間と手間をかけずに、多くの査定額を検討することができます。

また、複数の業者からの査定結果を受けとることは、売却不動産の市場相場をより正確に把握することにつながります。但し、必ずしも、複数の査定結果が均衡しているとは限らないため、常に適切な市場相場を把握できるとは限りません。

そして次に注意点としましては、不動産業者によって査定額に大きく差が生じてしまう場合が多いことです。そうなってしまうと、以前にも増して頭が混乱し、適切な相場を把握するといった目的から遠ざかってしまうかもわかりません。

また、査定結果が最も高い不動産業者と契約をしたとしても、必ずしも、その価額で売却が実現できるわけではありません。一括査定の背後にある不動産業者は、他の不動産業者を出し抜くために、相場以上の査定結果を提示して、契約を結ぼうとする場合もあるからです。

さらに、一括査定を利用するということは、利用者の物件の所在や個人情報を、査定を依頼した数だけの不動産業者に同時に提供してしまうことになるため、関連業者からの営業電話やメール等に悩まされる危険性が高いです。このような営業が煩わしい人は、一括査定サイトの利用は控えた方がいいかもわかりません。

以上、一括査定を利用することで得られるメリットと注意点につき簡単に説明致しました。一括査定を利用することでより多くの不動産会社の査定結果を見比べることができる一方で、一括査定の査定結果は必ずしも絶対的なものではないことに十分に注意が必要です。